شگفتی در بازار مسکن؛ افزایش شدید ساخت‌وساز در آمریکا!
به گزارش مالی3، بنا به گزارشی که در ماه فوریه منتشر شده، ساخت و سازهای مسکونی جدید در ایالات متحده در حال کاهش است و این کاهش بیشتر از آنچه که در آن گزارش پیش بینی شده بود، است.
به گفته وزارت بازرگانی، قیمت مسکن در ماه فوریه با کاهش 11.2 درصد از نرخ سالانه 1.501 میلیون تومان آغاز خواهد شد و به نرخ اصلاح شده 1.350 میلیون تومان در ماه ژانویه کاهش یافته است.
با توجه به پیش‌بینی اقتصاددانان، انتظار می‌رفت که قیمت مسکن با افزایش 1.0 درصد، از مقدار 1.366 میلیون که برای ماه قبل گزارش شده بود، به 1.380 میلیون برسد.
او افزود که به دلیل شرایط سخت آب و هوایی و تاثیر طوفان ها در ماه های اخیر، احتمالا باید سرعت دوران زمان شروع را با نرخ بیشتری انجام داد.
شروع جذاب بازار مسکن با ورود مجردان و خانواده‌ها، افزایش چشمگیری را نشان می‌دهد که با توجه انتظارات بالایی برآورده شده است.
تعداد خانوارهای مجرد با 11.4 درصد افزایش می‌رود و به تعداد سالیانه 1.108 میلیون نفر می‌رسد. همچنین تعداد خانوارهای چند نفره با 10.7 درصد آغاز می‌شود و به تعداد سالانه 393،000 نفر می‌رسد.
در این گزارش ذکر شده است که تعداد مجوزهای ساختمانی در ماه فوریه، با کاهش 1.2 درصد به میزان سالانه 1.456 میلیون، نسبت به ماه ژانویه که با نرخ اصلاح شده 1.473 میلیون بود، کاهش یافته است.
کاهش 2.2 درصدی در نرخ ماهانه مجوزهای ساختمانی از 1.450 میلیون تا 1.483 میلیون واحد مسکونی، نشان دهنده کاهش تقاضا در بخش مسکن است. این افت نشان می‌دهد که ممکن است بازار مسکن در آینده نسبت به ماه قبل، کندتر عمل کند.
مجوزهای چند خانواده باعث کاهش میزان محاسبه راه می‌شوند، که باعث کاهش 3.1 درصدی به نرخ سالانه 464,000 می‌شود. همچنین، مجوزهای یک خانواده باعث کاهش 0.2 درصدی شده و به نرخ سالانه 992,000 رسیده است.
یک گزارش منتشر شده توسط انجمن ملی سازندگان خانه آمریکا، نشان داد که اعتماد به نفس خانه‌سازان در ایالات متحده در ماه مارس ادامه وخامتی را تجربه کرده است.
در این گزارش آمده است: شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ماه مارس پس از سقوط به 42 در ماه فوریه به 39 رسید. اقتصاددانان انتظار داشتند که این شاخص بدون تغییر باقی بماند.
با کاهش غیر منتظره، قیمت‌های خانه‌ها در بازار مسکن از زمان رکورد جدیدش در ماه اوت پایین آمد.
نظرات کاربران